东南大厦(鹿城区)和棕榈湾哪个好？

温州东南大厦(鹿城区)小区二手房售价20713元/平方米,东南大厦(鹿城区)小区地址是公园路128号;温州棕榈湾小区二手房售价24387元/平方米,棕榈湾小区地址是黄龙过境路;温州五马街东南大厦(鹿城区)小区和鹿城棕榈湾小区哪个好？