堡一广场和碧桂园·观澜苑哪个好？

温州堡一广场小区二手房售价10610元/平方米,堡一广场小区地址是双塔路;温州碧桂园·观澜苑小区二手房售价13528元/平方米,碧桂园·观澜苑小区地址是温州市滨海六路与金海大道交叉口（置信立体公园综合体向东约1000米）;温州瓯北堡一广场小区和滨海碧桂园·观澜苑小区哪个好？