昌泰锦园和海港大厦哪个好？

温州昌泰锦园小区二手房售价待定,昌泰锦园小区地址是张堡北路,近104国道;温州海港大厦小区二手房售价34015元/平方米,海港大厦小区地址是鹿城望江东路105;温州瓯北昌泰锦园小区和江滨海港大厦小区哪个好？