上美小区和陶湾新街散盘哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州陶湾新街散盘小区二手房售价待定,陶湾新街散盘小区地址是 浙江省温州市瓯海区;温州新城上美小区和瓯海陶湾新街散盘小区哪个好？