上美小区和金锁匙巷散盘哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州金锁匙巷散盘小区二手房售价待定,金锁匙巷散盘小区地址是鹿城区金锁匙巷8号;温州新城上美小区和鹿城金锁匙巷散盘小区哪个好？