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温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州黄府巷散盘小区二手房售价30421元/平方米,黄府巷散盘小区地址是浙江省温州市鹿城区黄府巷;温州新城上美小区和鹿城黄府巷散盘小区哪个好？