上美小区和献华商厦哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州献华商厦小区二手房售价待定,献华商厦小区地址是车站大道251号;温州新城上美小区和南浦献华商厦小区哪个好？