上美小区和鼓楼街散盘哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州鼓楼街散盘小区二手房售价待定,鼓楼街散盘小区地址是浙江省温州市鹿城区鼓楼街;温州新城上美小区和鹿城鼓楼街散盘小区哪个好？