上美小区和下垟头哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州下垟头小区二手房售价32663元/平方米,下垟头小区地址是浙江省温州市鹿城区蒲鞋港航小区(温州市蒲鞋市小学北);温州新城上美小区和蒲鞋下垟头小区哪个好？