上美小区和锦水湾大厦哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州锦水湾大厦小区二手房售价27988元/平方米,锦水湾大厦小区地址是葡萄棚路3号附近;温州新城上美小区和葡萄棚锦水湾大厦小区哪个好？