上美小区和东瑞锦园哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州东瑞锦园小区二手房售价31306元/平方米,东瑞锦园小区地址是鹿城东游路和民航北路交叉路口东瑞锦园;温州新城上美小区和鹿城东瑞锦园小区哪个好？