上美小区和北湖玉园哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州北湖玉园小区二手房售价待定,北湖玉园小区地址是锦湖街道西岙;温州新城上美小区和锦湖北湖玉园小区哪个好？