上美小区和顺盛家园哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州顺盛家园小区二手房售价12335元/平方米,顺盛家园小区地址是康民路与康隆路交叉口东北方;温州新城上美小区和郭溪顺盛家园小区哪个好？