上美小区和新都大厦(鹿城区)哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州新都大厦(鹿城区)小区二手房售价11159元/平方米,新都大厦(鹿城区)小区地址是温州大道;温州新城上美小区和车站大道新都大厦(鹿城区)小区哪个好？