上美小区和郭溪联建房哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州郭溪联建房小区二手房售价9398元/平方米,郭溪联建房小区地址是瞿溪和郭溪周边;温州新城上美小区和瞿溪郭溪联建房小区哪个好？