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温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州汇宁住宅区一组团小区二手房售价17600元/平方米,汇宁住宅区一组团小区地址是潘桥;温州新城上美小区和瓯海汇宁住宅区一组团小区哪个好？