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温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州南瓯花园小区二手房售价19776元/平方米,南瓯花园小区地址是温州市瓯海区东垟东路49号附近1;温州新城上美小区和梧田南瓯花园小区哪个好？