上美小区和鹿城广场路哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州鹿城广场路小区二手房售价86568元/平方米,鹿城广场路小区地址是广场路;温州新城上美小区和五马街鹿城广场路小区哪个好？