上美小区和中瑞公园大地哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州中瑞公园大地小区二手房售价34737元/平方米,中瑞公园大地小区地址是纺织路135号;温州新城上美小区和下吕浦中瑞公园大地小区哪个好？