上美小区和新灵景园哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州新灵景园小区二手房售价7975元/平方米,新灵景园小区地址是灵昆东路;温州新城上美小区和洞头县新灵景园小区哪个好？