上美小区和永宁巷哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州永宁巷小区二手房售价33846元/平方米,永宁巷小区地址是永宁巷41号;温州新城上美小区和江滨永宁巷小区哪个好？