上美小区和燎原华庭哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州燎原华庭小区二手房售价11335元/平方米,燎原华庭小区地址是瓯海大道,近双丰南路;温州新城上美小区和郭溪燎原华庭小区哪个好？