上美小区和欣悦家园哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州欣悦家园小区二手房售价待定,欣悦家园小区地址是穗新路;温州新城上美小区和仙岩欣悦家园小区哪个好？