上美小区和国商大厦哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州国商大厦小区二手房售价10750元/平方米,国商大厦小区地址是娄桥;温州新城上美小区和瓯海中心国商大厦小区哪个好？