方正组团和温州大厦哪个好？

温州方正组团小区二手房售价17810元/平方米,方正组团小区地址是瓯海鹿城区过境路;温州温州大厦小区二手房售价待定,温州大厦小区地址是人民西路165号;温州景山方正组团小区和南门温州大厦小区哪个好？