方正组团和海关大楼哪个好？

温州方正组团小区二手房售价17810元/平方米,方正组团小区地址是瓯海鹿城区过境路;温州海关大楼小区二手房售价待定,海关大楼小区地址是黎明西路143号;温州景山方正组团小区和鹿城海关大楼小区哪个好？