区委家属院（民主路）和福利小区哪个好？

渭南区委家属院（民主路）小区二手房售价待定,区委家属院（民主路）小区地址是民主路22号;渭南福利小区二手房售价4167元/平方米,福利小区地址是金水路与西南京路十字西，路北;渭南临渭区委家属院（民主路）小区和临渭福利小区哪个好？