区委家属院（民主路）和秦苑小区哪个好？

渭南区委家属院（民主路）小区二手房售价待定,区委家属院（民主路）小区地址是民主路22号;渭南秦苑小区二手房售价4754元/平方米,秦苑小区地址是乐天大街与渭白路十字东北角;渭南临渭区委家属院（民主路）小区和乐天大街秦苑小区哪个好？