海上明珠和威海湾八号哪个好？

威海海上明珠小区二手房售价14915元/平方米,海上明珠小区地址是海上明珠;威海威海湾八号小区二手房售价待定,威海湾八号小区地址是大庆路108号;威海经区海上明珠小区和青岛路威海湾八号小区哪个好？