外窑村和青岛北路98哪个好？

威海外窑村小区二手房售价11086元/平方米,外窑村小区地址是益海路,维多利亚北;威海青岛北路98小区二手房售价待定,青岛北路98小区地址是青岛北路98;威海孙家疃外窑村小区和大福源青岛北路98小区哪个好？