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威海凤凰城一期小区二手房售价11078元/平方米,凤凰城一期小区地址是行政审批中心北;威海滨海51会馆小区二手房售价7054元/平方米,滨海51会馆小区地址是(环翠区) 沈阳路38号;威海国际海水浴场凤凰城一期小区和高区滨海51会馆小区哪个好？