凤凰城一期和凯越国际哪个好？

威海凤凰城一期小区二手房售价11078元/平方米,凤凰城一期小区地址是行政审批中心北;威海凯越国际小区二手房售价待定,凯越国际小区地址是珠海路699号;威海国际海水浴场凤凰城一期小区和温泉镇凯越国际小区哪个好？