同德社区和欧乐坊一期哪个好？

威海同德社区小区二手房售价待定,同德社区小区地址是世昌大道89-3号;威海欧乐坊一期小区二手房售价12243元/平方米,欧乐坊一期小区地址是世昌大道266号;威海世昌大道同德社区小区和田村欧乐坊一期小区哪个好？