智慧中心和万达风雅颂哪个好？

威海智慧中心小区二手房售价11312元/平方米,智慧中心小区地址是经区韩乐坊;威海万达风雅颂小区二手房售价待定,万达风雅颂小区地址是青岛中路与仙姑顶南路交汇处往西200米;威海经区智慧中心小区和青岛路万达风雅颂小区哪个好？