国悦府(别墅)和区委宿舍哪个好？

泰安国悦府(别墅)小区二手房售价35421元/平方米,国悦府(别墅)小区地址是泰山区-火车站-环山路;泰安区委宿舍小区二手房售价待定,区委宿舍小区地址是财源街北通天街牌坊东50米;泰安市政广场国悦府(别墅)小区和南湖商圈区委宿舍小区哪个好？