凤池新村和健康产业园哪个好？

宿州凤池新村小区二手房售价6055元/平方米,凤池新村小区地址是老城区;宿州健康产业园小区二手房售价待定,健康产业园小区地址是外环一路南侧，人民南路东侧;宿州埇桥凤池新村小区和埇桥健康产业园小区哪个好？