凤池新村和华洋新世界国际广场哪个好？

宿州凤池新村小区二手房售价6055元/平方米,凤池新村小区地址是老城区;宿州华洋新世界国际广场小区二手房售价6347元/平方米,华洋新世界国际广场小区地址是人民路和汴河西路交汇处的东北角;宿州埇桥凤池新村小区和埇桥华洋新世界国际广场小区哪个好？