绿洲家园和学府花园(埇桥区)哪个好？

宿州绿洲家园小区二手房售价8426元/平方米,绿洲家园小区地址是西北新区;宿州学府花园(埇桥区)小区二手房售价6960元/平方米,学府花园(埇桥区)小区地址是新二中附近;宿州埇桥绿洲家园小区和埇桥学府花园(埇桥区)小区哪个好？