磬云大市场和水木清华哪个好？

宿州磬云大市场小区二手房售价7667元/平方米,磬云大市场小区地址是尚都东侧,汴河西路,近磬云路;宿州水木清华小区二手房售价10873元/平方米,水木清华小区地址是埇桥区宿州市汴南新区银河三路与磬云路交界处;宿州埇桥磬云大市场小区和埇桥水木清华小区哪个好？