宿州院子和师专宿舍哪个好？

宿州宿州院子小区二手房售价9474元/平方米,宿州院子小区地址是拂晓大道;宿州师专宿舍小区二手房售价待定,师专宿舍小区地址是北师专巷路满仓巷;宿州埇桥宿州院子小区和埇桥师专宿舍小区哪个好？