宿州院子和恒丰花园哪个好？

宿州宿州院子小区二手房售价9474元/平方米,宿州院子小区地址是拂晓大道;宿州恒丰花园小区二手房售价6769元/平方米,恒丰花园小区地址是汴河中路799;宿州埇桥宿州院子小区和埇桥恒丰花园小区哪个好？