凯旋新世纪和友邦广场商铺哪个好？

上饶凯旋新世纪小区二手房售价9615元/平方米,凯旋新世纪小区地址是旭日南大道50号;上饶友邦广场商铺小区二手房售价14100元/平方米,友邦广场商铺小区地址是上饶市信州区三清山大道;上饶上饶凯旋新世纪小区和信州友邦广场商铺小区哪个好？