凤凰城和市明星广场哪个好？

上饶凤凰城小区二手房售价待定,凤凰城小区地址是近203省道;上饶市明星广场小区二手房售价9385元/平方米,市明星广场小区地址是上饶市信州区明星广场（夜市旁）;上饶玉山凤凰城小区和信州市明星广场小区哪个好？