育才小区和市明星广场哪个好？

上饶育才小区二手房售价7289元/平方米,育才小区地址是育才路20号,车库;上饶市明星广场小区二手房售价9385元/平方米,市明星广场小区地址是上饶市信州区明星广场（夜市旁）;上饶上饶育才小区和信州市明星广场小区哪个好？