育才小区和清水湾(灵山大道)哪个好？

上饶育才小区二手房售价7289元/平方米,育才小区地址是育才路20号,车库;上饶清水湾(灵山大道)小区二手房售价12814元/平方米,清水湾(灵山大道)小区地址是上饶市上饶县上饶;上饶上饶育才小区和上饶清水湾(灵山大道)小区哪个好？