中央一品和帝泊湾哪个好？

上饶中央一品小区二手房售价7453元/平方米,中央一品小区地址是商铺,惟义路112号;上饶帝泊湾小区二手房售价8254元/平方米,帝泊湾小区地址是上饶市滨江西路;上饶上饶中央一品小区和上饶帝泊湾小区哪个好？