明珠家园和凤凰城哪个好？

上饶明珠家园小区二手房售价7046元/平方米,明珠家园小区地址是汪家园钟灵路128号;上饶凤凰城小区二手房售价待定,凤凰城小区地址是近203省道;上饶信州明珠家园小区和玉山凤凰城小区哪个好？