福星小区和文博园哪个好？

上饶福星小区二手房售价待定,福星小区地址是茶圣路35号;上饶文博园小区二手房售价8980元/平方米,文博园小区地址是上饶市信州区文博园;上饶信州福星小区和信州文博园小区哪个好？