福星小区和市明星广场哪个好？

上饶福星小区二手房售价待定,福星小区地址是茶圣路35号;上饶市明星广场小区二手房售价9385元/平方米,市明星广场小区地址是上饶市信州区明星广场（夜市旁）;上饶信州福星小区和信州市明星广场小区哪个好？