伯爵山和惟义路商铺哪个好？

上饶伯爵山小区二手房售价10254元/平方米,伯爵山小区地址是三清山大道306号;上饶惟义路商铺小区二手房售价待定,惟义路商铺小区地址是广信区惟义路;上饶信州伯爵山小区和上饶惟义路商铺小区哪个好？